Una vez comprendido el programa de apoyo para vivienda pública de HUD y en qué consiste, pudieron surgir algunas preguntas a las cuales se dará seguimiento:
¿Quién reune los requisitos?
La vivienda pública es sólo para familias e individuos de bajos ingresos. Una agencia de vivienda local determina si usted reúne los requisitos basándose en:
- Sus ingresos brutos anuales
- Si califica como anciano, como persona incapacitada o como familia
- Su ciudadanía o estatus inmigratorio idóneo.
Si reúne los requisitos, la agencia de vivienda verificará sus referencias para asegurarse de que usted y su familia sean buenos inquilinos. Las agencias de vivienda no admitirán a ningún solicitante cuyos hábitos y prácticas puedan tener un efecto perjudicial sobre otros inquilinos o sobre el entorno del proyecto.
Las agencias de vivienda utilizan un límite de ingresos desarrollados por HUD, el cual establece el límite para ingresos bajos en 80% y el límite para ingresos muy bajos en 50% del ingreso promedio del área metropolitana del condado en el que escoja vivir.
HUD desarrolla límites basados en estimaciones de ingresos familiares médicos y definiciones de área de mercado justo para cada área de las secciones metropolitanas, varían de área a área, por lo tanto, usted puede reunir los requisitos para una agencia pública, y no para otra.
¿Cómo funciona el proceso de solicitud?
La solicitud debe presentarse por escrito. Se completará por el solicitante o el representante de la agencia de vivienda. La agencia de vivienda habitualmente necesita reunir la siguiente información para determinar si usted reúne los requisitos:
- Los nombres de todas las personas que vivirían en la unidad, su sexo, fecha de nacimiento y su relación con el cabeza de familia
- Su dirección y número telefónico actuales
- Las características de la familia (ej.: veterano) o sus circunstancias (ej.: vivir en viviendas que están en condiciones por debajo de lo aceptable) que pudieran hacer que la familia cualifique según las preferencias de selección de inquilinos
- Los nombres y direcciones de sus arrendatarios actuales y anteriores para reunir información sobre la idoneidad de su familia como inquilinos
- Una estimación de su ingreso familiar anticipado para los próximos 12 meses y el origen de esos ingresos;
- Los nombres y direcciones de empleadores, bancos u otra información que pueda necesitar la HA para verificar sus ingresos y deducciones, y para verificar la composición familiar
- La PHA también puede visitarlo en su casa para entrevistarlo a usted y a los miembros de su familia para ver cómo se maneja con respecto al mantenimiento de su vivienda actual.
Después de obtener esta información, el representante de la HA debe describir el programa de vivienda pública y sus requisitos, y responder a las preguntas que usted pudiera formular.
¿Será necesario presentar alguna documentación?
Sí, el representante de la HA solicitará toda la documentación necesaria (ej.: partidas de nacimiento, declaraciones impositivas) para verificar la información suministrada en su solicitud. La PHA también recurrirá a la verificación directa de su empleador, etc.
Se le solicitará que firme un formulario para autorizar el suministro de la información pertinente a la PHA.
¿Cuándo se notificará?
La HA debe notificarle por escrito en caso de que haya determinado que usted reúne los requisitos, se pondrá su nombre en una lista de espera, a menos que la HA esté en condiciones de brindar ayuda inmediata. Si se determina que usted no reúne los requisitos, la HA debe decirle por qué, y si usted lo desea, puede solicitar una audiencia informal.
Para más información consulta este link: https://www.hud.gov/espanol/renting/phprog
